Процесс разработки любого инвестиционного проекта производственного характера, с момента выдвижения первоначальной идеи до ввода в эксплуатацию, условно может быть представлен в виде цикла, состоящего из трех основных фаз:
- прединвестционная фаза;
- инвестиционная фаза;
- эксплуатационная фаза.
Каждая из этих фаз, в свою очередь, включает в себя ряд последовательных стадий, некоторые из которых в обязательном порядке содержат такие виды деятельности, как консультирование, проектирование и непосредственно производство.
Результативность всего инвестиционного проекта, его желаемый эффект будут тем выше, чем детальнее и обоснованнее будет проведены мероприятия на начальной стадии жизненного цикла проекта, позволяющие выявить возможные проблемы и провести ряд превентивных действий, направленных на их устранение в будущем.
В период реализации прединвестиционной фазы одновременно присутствуют несколько видов деятельности, которые находят свое отражение и в дальнейших фазах жизни проекта. То есть, как только исследования инвестиционных возможностей определили надежные признаки жизнеспособности проекта, начинаются этапы содействия инвестициям и планирования их реализации. При этом необходима четкая последовательность действий при разработке инвестиционного проекта – от первой до последней стадии, в целях сокращения возможных потерь различных видов ресурсов. Кроме того, необходимо учитывать влияние на инвестиционный проект всех его участников: инвесторов, организаций, содействующих инвестированию, коммерческих банков, финансовых учреждений, поставщиков, контрагентов, консультантов и экспертов и т.д.
Все перечисленные субъекты принимают участие в процессе прохождение проектом каждой из фаз, однако наиболее значима степень их участия в прединвестиционных исследованиях, так как успех проекта в большинстве своем зависит от результативности и действенности маркетинговых, технических, финансовых и экономических решений. При этом не всегда является оправданным излишняя экономия средств, направляемых на соответствующие исследования и экспертизы, так как это может возыметь обратный эффект, связанный с появлением непредвиденных расходов после ввода проекта в эксплуатацию.