Сегодня, когда кризис заставляет многих людей продавать свой бизнес, очень важна стоимость того или иного предприятия. Первостепенную важность в оценки стоимости предприятия имеет стоимость земельного участка, на котором находится предприятие.
Но на самом деле не последнюю роль имеет и оценка оборудования, активов, базы клиентов, квалификации персонала, резерва продукции на складе предприятия и прочего. Как вы поняли, оценка предприятия имеет множество мелких, но от этого не менее важных пунктов, что говорит о том, что этот процесс можно доверить только профессионалу.
Оценка предприятия, как правило, проводится перед актом купли-продажи, приватизации, или же для того, чтобы это предприятие можно было застраховать, или ликвидировать. Также руководство компании может счесть нужным устранить одно из подразделений предприятия, а для этого потребуется узнать его окупаемость. В этом случае оценка предприятия (либо одного из его подразделений) поможет выяснить, насколько хорошо исполняют свои роли сотрудники и руководящие лица отдела.
Также в последние годы стала популярна такая услуга, как комплексная оценка предприятия, которая включает в себя оценку предполагаемого дохода с учетом таких факторов, как конкуренция, востребованность и так далее.
В комплексную оценку также входит оценка его рыночной стоимости, по которой предприятие можно свободно продать на рынке, при условиях свободной конкуренции. Для оценки рыночной стоимости оценщик исследует такие факторы, как состояние всей недвижимости предприятия – земельных участков, сооружений и т.д., качество выпускаемой продукции, сырья и качество оборудования – инвентаря, автоматических устройств и их стоимость.
Основное требование к владельцу предприятия – это полный доступ ко всей информации, которая может пригодиться во время оценки предприятия. Ведь известны случаи, когда предприятие списало все расходы на секретное подразделение, доступ к которому не позволяется открывать никому, в том числе и оценщику. Как потом выяснилось, оно просто «отмывало» через него деньги, и человеку, купившему его, это очень не понравилось.
Помните, что за любой оценочной деятельностью следует обращаться лишь к компании, у которой есть сертификат, дающий право проводить оценочные услуги.